Besonderes Objekt

Breunsdorfer Weg 11, 04552 Borna - Zedtlitz

siehe Beschreibung

Besonderes Objekt in Breunsdorfer Weg 11, 04552 Borna - Zedtlitz

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Besonderes Objekt

Breunsdorfer Weg 11, 04552 Borna - Zedtlitz

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

456 K 170/25

Adresse:

Breunsdorfer Weg 11, 04552 Borna - Zedtlitz

Wohn-/Nutzfläche:

55 m²

Baujahr:

1996

Grundstücksgröße:

24959 m²

Beschreibung:

Bei dem vorliegenden Bewertungsobjekt handelt es sich um eine 55 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines 1995/96 errichteten Gebäudes. Das Gebäude ist Teil einer großen Eigentumswohnanlage mit 112 Wohnungen, die sich auf acht dreigeschossige Gebäude verteilen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Pkw-Stellplatz (Nr. 174) zugeordnet.

mögliche Kaltmiete:

xxx,xx € /Monat

Hausgeld:

xxx,xx € /Monat

Jahresrohertrag:

4.620,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

79.900 €

Verkehrswert:

siehe Beschreibung

Grundbuch
KI-Analyse

Quellen Beschreibung

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

xxx m²

Grundstücksfläche:

xxx m²

Wohnfläche:

XXX m²

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Modernisierungen
KI-Analyse

2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
KI-Analyse

Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

Premium-Feature

Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
KI-Analyse

Einwohner:

xxxxxx

Region:

XXXXX

Verkehrsanbindung:

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

xxxxxxxxxxxx

Umgebung:

xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Leipzig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Leipzig

Versteigerungstermin:

Montag, 7. Sept. 2026, 10:00

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2019

Energieträger

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Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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